简要说明：秋涛牌的拆迁后建设前 郑州常寨村民借“寸金之地”种菜产品：估价：1000，规格：齐全，产品系列编号：齐全

　　拆迁后建设前 郑州常寨村民借“寸金之地”种菜


小青菜、菠菜、卷心菜、黄花菜、蒜苗等长势喜人，有村民称，看着地撂荒，

心里不忍，于是就种上了菜。
但它确实是都市楼群中最抢眼的“风景”。
▲单看这一张图，你肯定不会觉得是都市。
据业内人士估算，身处郑州市黄金地段的这片菜地，身价每亩约1000万元。

    寸土寸金的黄金地段，竟有一片田园风光！2013年3月拆迁的郑州市城中

村常寨，如今被开辟出百亩菜地。有村民在这里浇水松土，不亦乐乎。据业内

人士估算，这片菜地的身价大约为1000万元一亩。“黄金菜地”里种出来的菜

啥味道？拆迁后的都市村庄为何迟迟没有开发呢？大河报记者进行了采访。
20年没种地了，拆迁村民开辟小菜园
2013年3月，郑州市常寨拆迁大幕拉开，两个月后基本完成主体拆迁。东明路

打通后，常寨被一分为二。昨日，大河报记者进入围挡中的常寨，看到昔日繁

华的城中村，如今是一片菜地。

东明路以东，近百亩土地被分割成小块，分别种着小青菜、菠菜、卷心菜、黄

花菜、蒜苗等。
“人虽然老了，但种地的本事可没忘。”一位老汉边给小白菜浇水边和记者聊

了起来。老人是常寨的村民，都市村庄疯长起来后，他已经20多年没种地了。

他说，现在村子拆迁，眼看着地撂荒，于是大家就都拿出种地的家伙儿，翻土

施肥，慢慢把地给开垦出来，种上了菜。
被人羡慕的拆迁户，不愁吃不愁喝，为啥要费力种菜呢？
“啥都不图，图个心安，图个乐。”老人说，老来种地，给自己找个事干，还

锻炼身体。
村民们说，这片菜地已经种了两年，种菜并不图省钱，也根本不够一家人吃的

，只是不忍土地闲置。
1000万元一亩的菜地，种的菜啥滋味？
虽然产量不多，但这里的菜绝对“身价不菲”，因为身处繁华都市的这近百亩

菜地可以说是寸土寸金。
常寨北接农业路，离中州大道和郑东新区CBD咫尺之遥。身处黄金地段，周边

已然高楼林立。据郑州地产业一业内人士郑先生说，城中村改造一般分两级开

发，一级开发为城中村拆迁，二级开发为拆迁后的土地开发。多数情况下，两

级开发是捆绑进行的。尽管常寨的二级开发还未开始，但该地块绝不会便宜。
郑先生说，根据2014年新的地价表，这块土地价格每亩600万元左右，再加拆

迁费、村民过渡安置费、安置房建设费等拆迁成本，“每亩不会低于1000万元

”。
一千万元一亩的土地，种出来的菜，啥味？
“啥味？都一样！”正在浇地的老人笑了，“那是生意人的算法，我们只管播

种、浇水和收菜。”
办事处：拆迁尚未完成
记者离开这块昂贵的菜地，走进常寨的东半部分，这里已经成为一片草场。相

隔不远处，2014年开始拆迁的枣庄，如今还是一片荒地，建筑垃圾尚未清理完

。
这些城中村为何不开发呢？
2012年6月12日，名门地产与市金水区丰产路办事处、常寨村村委会三方签订

了城中村改造项目合作框架协议。对于这块“黄金菜地”，记者联系了名门地

产两名负责人，两人均表示不了解情况，需要了解情况后再回复记者。
“拆迁的一些细节还没完成。”丰产路办事处一负责人介绍说，常寨内有两栋

烂尾楼，是村民集体的房子，拆迁补偿协议尚未达成。此外，农业路修高架桥

，施工征用了部分土地，原本已经做好的开发规划需要重新做，导致土地闲置

，村民们利用闲置土地种种菜也没什么大碍。押寨和枣庄也是因为一些拆迁补

偿问题尚未处理完毕。为了降尘治霾，办事处在一些土地上撒了草籽，把它们

变成草场只是权宜之计。
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