1、外墙柔性腻子的耐水性外墙保温系统处于自然环境中，常常会由于水作用而发生破坏，腻子处于外墙外保温系统的面层，腻子层之外薄薄的一层涂料，外墙保温系统在实际使用中往往会受到外界的破坏力，如撞击、剐蹭等，涂料面层很容易被破坏，从而使腻子层在自然环境中，当遇到雨雪以及气温骤然升降等天气时，腻子层会遭到雨水冲刷、反复冻融等的破坏而导致起皮、脱落、开裂等问题。因此，外墙保温系统为了抵御水的破坏，要求腻子层具有良好的耐水性能，能够外界的水进入使腻子层变软、脱落，从而保持系统的稳定性，而柔性腻子就具有不错的耐水性能。
2、外墙柔性腻子的粘结强度
腻子在外保温系统中采取现场刮涂的方式施工，为外保温系统的力学性能，规定其与刮涂基层的粘结强度，包括标准状态下以及受冻融循环后的粘结强度，从而系统的安全性。
3、外墙柔性腻子的柔韧性
外墙保温系统长期经受急剧的温差变化，所受到的热应力是相当大的，这种热应力主要表现在面层上。由于保温层的隔热性能好，其面层温度在夏季可8℃，夏季持续晴天后突降暴雨所引起的表面温度变化可5℃之多，夏季的高温还会加速面层的老化，因此保温面层容易产生裂缝。通过理论研究和实践应用总结，“刚性水路线”是导致保温面层裂缝的主要原因，在这种路线的影响下，采用的材料为预应力、模量，没有留给热应力充分释放的出路。